140 Rue ADELARD-GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763786546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
37067763786546300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 178 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 430 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 384 157 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 406 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 98 883 $ Poids 91 % |
| 4 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 418 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 382 490 $ Poids 87 % |
| 5 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 435 560 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 73 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 460 166 $ Poids 84 % |
| 7 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 400 283 $ Poids 83 % |
| 8 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 342 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 475 530 $ Poids 83 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 161 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +378 $ | 81 473 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 151 $ Poids 81 % |
| 11 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 493 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −15 232 $ | 443 519 $ Poids 80 % |
| 12 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 222 $ Poids 80 % |