130 Rue ADELARD-GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 518,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763786675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067763786675000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 189 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 430 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 383 535 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 423 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 98 755 $ Poids 90 % |
| 4 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 434 844 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 436 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 382 027 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 58 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 459 474 $ Poids 85 % |
| 7 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 595 $ Poids 85 % |
| 8 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 145 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 359 $ Poids 82 % |
| 9 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 330 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 475 045 $ Poids 82 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 638 $ Poids 82 % |
| 11 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 499 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 442 849 $ Poids 81 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 476 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 491 177 $ Poids 78 % |