85 Rue SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 981,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763787107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
37067763787107700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 53 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 506 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 482 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 429 575 $ Poids 86 % |
| 3 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 121 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 974 $ Poids 83 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 377 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 536 450 $ Poids 79 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 746 $ Poids 76 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 104 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 421 331 $ Poids 76 % |
| 7 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 908 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 704 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +12 204 $ | 432 592 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 544 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 509 431 $ Poids 72 % |
| 10 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 745 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 524 999 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 193 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 500 136 $ Poids 70 % |
| 12 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 616 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 488 123 $ Poids 70 % |