145 Rue PIERRE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 101,6 m² · constr. 1983 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763788765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
37067763788765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 21 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 264 $ Poids 96 % |
| 3 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 129 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 416 167 $ Poids 94 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 280 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 511 276 $ Poids 91 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 447 802 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 259 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 477 280 $ Poids 87 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 383 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 043 $ Poids 85 % |
| 8 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 357 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 398 407 $ Poids 81 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 342 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 84 487 $ Poids 80 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 239 $ Poids 79 % |
| 11 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 603 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 460 808 $ Poids 79 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 622 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 412 975 $ Poids 76 % |