460 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763789188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
37067763789188500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 128 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 393 606 $ Poids 99 % |
| 2 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 446 076 $ Poids 96 % |
| 3 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 126 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 409 627 $ Poids 94 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 203 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 503 335 $ Poids 92 % |
| 5 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 353 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 436 $ Poids 86 % |
| 6 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 363 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 441 139 $ Poids 86 % |
| 7 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 470 332 $ Poids 83 % |
| 8 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 298 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 392 313 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 494 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 406 500 $ Poids 81 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 551 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 132 $ Poids 79 % |
| 11 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 731 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +35 320 $ | 473 814 $ Poids 78 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 653 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −15 232 $ | 453 850 $ Poids 77 % |