Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 400 $
Terrain · terrain 17,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,1 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763792552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
37067763792552600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50A, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2026-03-17 · 84 m · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +14 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 969 $ Poids 65 % |
| 2 | 50B, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2026-02-16 · 75 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 64 % |
| 3 | 160, Place P.-E.-Trudeau, Trois-Rivières 2026-05-29 · 536 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 60 % |
| 4 | 50C, rue De Boucherville, Trois-Rivières 2025-11-28 · 30 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 251 $ Poids 59 % |
| 5 | 50A, rue De Boucherville, Trois-Rivières 2025-10-30 · 84 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 57 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2026-06-04 · 700 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 55 % |
| 7 | 580, rue de la Savane, Trois-Rivières 2026-06-15 · 804 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 51 % |
| 8 | 434, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-30 · 923 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 47 % |
| 9 | 411, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-08-11 · 972 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 50A, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2025-05-06 · 84 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 783 $ Poids 43 % |
| 11 | 285, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 894 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 37 % |
| 12 | 3730, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 32 % |