40 Rue JOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 155 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763793169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
37067763793169700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 418 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 114 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 619 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 95 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 655 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 371 128 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 325 045 $ Poids 79 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 372 874 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 314 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 672 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 114 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −377 $ | 79 325 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 110 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 447 980 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 36 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 758 $ Poids 73 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 533 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 431 203 $ Poids 72 % |