35 Rue MOUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 129 m² · constr. 1979 · terrain 700,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763795850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
37067763795850500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 288 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 532 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 790 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 460 $ Poids 68 % |
| 3 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 637 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 512 319 $ Poids 67 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 667 436 $ Poids 55 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 098 $ Poids 54 % |
| 6 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 994 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 490 696 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 852 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 536 768 $ Poids 54 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 302 $ Poids 52 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 442 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 310 $ Poids 52 % |
| 10 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 422 541 $ Poids 51 % |
| 11 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 277 $ Poids 49 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 606 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 565 924 $ Poids 48 % |