100 Rue PIERRE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 608,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 448,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
608,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 422 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763797304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
37067763797304700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +161 881 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 977 914 $ Poids 3 % |
| 2 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 778 614 $ Poids 2 % |
| 3 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 347 444 $ Poids 2 % |
| 4 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 490 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 176 708 $ Poids 1 % |
| 5 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 542 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 841 967 $ Poids 1 % |
| 6 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 830 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 935 901 $ Poids 1 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 653 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 821 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 738 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 589 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 651 608 $ Poids 1 % |
| 10 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 745 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 060 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 057 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 488 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 771 981 $ Poids 0 % |