205 Rue MATHIEU-JOBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 103,2 m² · constr. 2010 · terrain 621,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763800252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
37067763800252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 136 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 455 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 81 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 543 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 643 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 576 242 $ Poids 82 % |
| 4 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 96 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 109 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 51 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 489 453 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 353 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 561 498 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 497 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 894 $ Poids 78 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 646 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 516 476 $ Poids 76 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 736 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 082 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 509 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 443 371 $ Poids 73 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 737 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 701 723 $ Poids 73 % |
| 12 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 150 $ Poids 72 % |