699 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 83,6 m² · constr. 2020 · terrain 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 254 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763801845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
37067763801845000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 103 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 455 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 356 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 509 $ Poids 84 % |
| 4 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 117 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 104 262 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 498 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 403 261 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 509 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 468 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 580 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +12 251 $ | 145 322 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 144 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 509 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 431 $ Poids 57 % |
| 10 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 775 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 411 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 612 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 323 $ Poids 48 % |