111 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 154,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 157 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 257 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763806412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
37067763806412600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 301 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 632 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 544 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −63 289 $ | 587 854 $ Poids 84 % |
| 3 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 557 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 964 $ Poids 77 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 618 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 015 $ Poids 71 % |
| 5 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 616 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 533 $ Poids 68 % |
| 6 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 907 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 083 $ Poids 65 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 673 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 756 123 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 621 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 447 618 $ Poids 62 % |
| 9 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 955 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 768 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 538 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 559 030 $ Poids 58 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 690 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 736 967 $ Poids 57 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 590 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 515 054 $ Poids 55 % |