71 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 108 m² · constr. 1975 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 209 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763807523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
37067763807523800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 119 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 718 $ Poids 99 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 273 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 554 095 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 96 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 450 929 $ Poids 92 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 219 $ Poids 86 % |
| 5 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 599 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 447 $ Poids 80 % |
| 6 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 634 $ Poids 80 % |
| 7 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 275 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 590 988 $ Poids 79 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 577 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 430 814 $ Poids 78 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 458 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 431 522 $ Poids 76 % |
| 10 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 766 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 021 $ Poids 74 % |
| 11 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 404 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −786 $ | 177 515 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 147 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 366 $ Poids 71 % |