71 Rue JOSEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 124,7 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 212 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763808416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
37067763808416900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 354 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 470 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 57 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 491 050 $ Poids 84 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 679 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 045 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 623 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 477 $ Poids 73 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 374 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 636 046 $ Poids 70 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 732 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 655 502 $ Poids 69 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 602 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 562 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 126 $ Poids 68 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 937 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 896 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 445 900 $ Poids 66 % |
| 11 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 627 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 122 $ Poids 66 % |
| 12 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 961 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 688 444 $ Poids 64 % |