120 Rue JOSEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 207,5 m² · constr. 1981 · terrain 732,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763809128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
37067763809128100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 820 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 758 260 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 845 436 $ Poids 60 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 820 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 809 $ Poids 55 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 418 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 756 095 $ Poids 50 % |
| 5 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 808 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −54 931 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 498 $ Poids 45 % |
| 6 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 528 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 918 $ Poids 42 % |
| 7 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 628 824 $ Poids 42 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 885 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 787 $ Poids 39 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge −27 355 $ | 686 584 $ Poids 37 % |
| 10 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 713 714 $ Poids 34 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 859 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 720 485 $ Poids 33 % |
| 12 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 737 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 390 244 $ Poids 30 % |