35 Rue FAUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 100 m² · constr. 1990 · terrain 695,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763810717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
37067763810717800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 156 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 394 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 105 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 198 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 99 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 134 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 484 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 387 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 408 398 $ Poids 83 % |
| 6 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 624 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 512 924 $ Poids 80 % |
| 7 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 850 $ Poids 79 % |
| 8 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 611 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 427 402 $ Poids 79 % |
| 9 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 627 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 472 597 $ Poids 78 % |
| 10 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 661 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 458 821 $ Poids 77 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 594 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 626 373 $ Poids 75 % |
| 12 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 187 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 438 672 $ Poids 74 % |