25 Rue FAUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 157 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763810917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
37067763810917100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 301 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 463 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 330 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 238 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 811 $ Poids 91 % |
| 4 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 365 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 378 004 $ Poids 85 % |
| 5 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 219 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 92 345 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 374 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 97 777 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 177 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 369 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 446 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 137 368 $ Poids 72 % |
| 9 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 640 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 426 186 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 988 $ Poids 70 % |
| 11 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 984 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 470 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 478 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 175 950 $ Poids 58 % |