11 Rue JOSEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 103,2 m² · constr. 1980 · terrain 846,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763817397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067763817397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 211 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 204 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 555 248 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 461 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 81 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 452 646 $ Poids 82 % |
| 5 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 538 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 673 $ Poids 82 % |
| 6 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 619 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 750 $ Poids 79 % |
| 7 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 613 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 449 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 177 634 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 498 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 178 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 95 532 $ Poids 72 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 238 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 578 038 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 817 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 409 853 $ Poids 70 % |