350 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 158,8 m² · constr. 2015 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763817723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
37067763817723800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 371 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +13 324 $ | 673 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 313 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 085 $ Poids 83 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 479 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 728 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 278 $ Poids 68 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 668 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 685 369 $ Poids 66 % |
| 6 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 785 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 72 494 $ Poids 65 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 576 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 833 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 531 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 502 633 $ Poids 62 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 395 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 657 169 $ Poids 60 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 564 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +65 776 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 855 128 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 550 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 585 893 $ Poids 59 % |
| 12 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 759 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 688 838 $ Poids 59 % |