420 Rue PATRICIA · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763818859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
37067763818859400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 73 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 565 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 097 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 122 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 460 304 $ Poids 93 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 612 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 664 $ Poids 82 % |
| 5 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 578 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 449 $ Poids 80 % |
| 6 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 460 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 440 830 $ Poids 79 % |
| 7 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 330 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 594 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 129 $ Poids 79 % |
| 9 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 502 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 370 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 829 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 417 147 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 194 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 97 205 $ Poids 69 % |
| 12 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 437 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 180 905 $ Poids 69 % |