1540 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 112,3 m² · constr. 2008 · terrain 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763826946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
37067763826946600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 380 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 579 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 268 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 513 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 395 $ Poids 90 % |
| 4 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 313 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 642 $ Poids 87 % |
| 5 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 351 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 183 $ Poids 85 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 91 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 890 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 635 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 453 244 $ Poids 82 % |
| 8 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 678 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 511 $ Poids 76 % |
| 9 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 724 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 560 448 $ Poids 75 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 623 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 485 878 $ Poids 75 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 728 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 717 188 $ Poids 72 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 379 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 083 $ Poids 72 % |