165 Rue MONSEIGNEUR-LAFLECHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 127,7 m² · constr. 2008 · terrain 656,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763833585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
37067763833585300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 303 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 516 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 402 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 399 $ Poids 87 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 416 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 742 568 $ Poids 86 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 115 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 620 428 $ Poids 80 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 372 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 592 965 $ Poids 79 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 469 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 630 232 $ Poids 77 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 294 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 620 633 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 265 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 593 380 $ Poids 73 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 777 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 716 089 $ Poids 73 % |
| 10 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 299 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 635 166 $ Poids 73 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 807 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 765 209 $ Poids 70 % |
| 12 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 772 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 304 $ Poids 68 % |