1060 Rue ATHENES · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 152,8 m² · constr. 2007 · terrain 833,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763836292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
37067763836292000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 392 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −13 324 $ | 634 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 508 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 411 $ Poids 84 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 338 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 687 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 587 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 646 430 $ Poids 77 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 386 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 480 $ Poids 74 % |
| 7 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 818 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 68 225 $ Poids 69 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 806 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 739 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 721 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 652 701 $ Poids 64 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 402 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 982 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 382 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 598 062 $ Poids 63 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 906 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 737 094 $ Poids 61 % |