1830 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 213,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 317 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 440 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763839957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
37067763839957700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 640 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 807 963 $ Poids 82 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 640 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 799 666 $ Poids 63 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 465 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −44 230 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 851 449 $ Poids 62 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 143 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 708 499 $ Poids 54 % |
| 5 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 946 767 $ Poids 52 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 493 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −101 265 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 150 127 $ Poids 51 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 63 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +71 419 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 842 510 $ Poids 48 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 789 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 784 958 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 689 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 588 869 $ Poids 41 % |
| 10 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 429 $ Poids 39 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 493 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −83 739 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 026 280 $ Poids 38 % |
| 12 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 481 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +59 845 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 773 550 $ Poids 37 % |