175 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 145,5 m² · constr. 2008 · terrain 823,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 338 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763843822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
37067763843822900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
403 396 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2026-09-24 · 2 m · Vendu 840 000 $ (5 773 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 448 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 633 132 $ Poids 88 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 427 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 673 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 336 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 791 969 $ Poids 84 % |
| 5 | 290, Place Johnson, Trois-Rivières 2026-10-08 · 630 m · Vendu 510 000 $ (3 627 $/m²) 140,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 887 $ Poids 82 % |
| 6 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 599 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 984 $ Poids 72 % |
| 8 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 811 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 208 $ Poids 71 % |
| 9 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 670 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge −9 993 $ | 623 206 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 634 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 933 $ Poids 64 % |
| 11 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 337 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 997 $ Poids 63 % |
| 12 | 1645, rue de Port-Louis, Trois-Rivières 2026-09-03 · 991 m · Vendu 675 000 $ (4 860 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 670 787 $ Poids 62 % |