1490 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 161,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 106,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763844637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
37067763844637900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 522 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −13 324 $ | 652 257 $ Poids 88 % |
| 2 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 290 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 390 $ Poids 70 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 308 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 707 387 $ Poids 70 % |
| 4 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 944 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 157 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 567 953 $ Poids 68 % |
| 6 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 533 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 665 385 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 702 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 754 $ Poids 67 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 272 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 067 $ Poids 67 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 633 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 964 $ Poids 67 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 415 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge +51 672 $ | 686 683 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 318 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 782 203 $ Poids 65 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 266 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +72 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 793 $ Poids 62 % |