1020 Rue ATHENES · Trois-Rivières
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 155,5 m² · constr. 2007 · terrain 676,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763845118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
37067763845118900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 408 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −13 324 $ | 640 501 $ Poids 90 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 273 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 693 689 $ Poids 80 % |
| 3 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 986 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 596 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 664 $ Poids 78 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 596 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 652 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 300 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +56 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 973 $ Poids 71 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 717 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 220 $ Poids 68 % |
| 9 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 821 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 68 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 280 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 558 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 339 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 603 064 $ Poids 62 % |
| 12 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 747 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 658 162 $ Poids 62 % |