1655 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 245 m² · constr. 2010 · terrain 945,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 406 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763846789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
37067763846789700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 651 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 224 588 $ Poids 80 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 634 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 903 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 263 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −50 187 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 777 039 $ Poids 69 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 291 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 749 939 $ Poids 61 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 651 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 087 854 $ Poids 60 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 443 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 796 924 $ Poids 58 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 816 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 929 263 $ Poids 51 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 913 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +66 065 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 866 257 $ Poids 51 % |
| 9 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 631 939 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 937 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 261 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 1 014 546 $ Poids 40 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 913 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 853 449 $ Poids 39 % |
| 12 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 764 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 763 253 $ Poids 37 % |