1630 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 158,5 m² · constr. 2009 · terrain 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763847392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
37067763847392900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 267 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 653 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 212 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 707 599 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 565 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 679 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 70 321 $ Poids 70 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 321 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 314 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +64 943 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 831 798 $ Poids 66 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 755 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 356 $ Poids 64 % |
| 9 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 733 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 665 642 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 396 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 921 $ Poids 63 % |
| 11 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 276 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 638 768 $ Poids 62 % |
| 12 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 519 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 531 969 $ Poids 61 % |