1745 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 116,6 m² · constr. 2010 · terrain 817,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763848022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
37067763848022200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 320 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 522 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 553 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 597 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 601 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 086 $ Poids 83 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 342 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 665 890 $ Poids 83 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 276 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 681 622 $ Poids 82 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 576 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 427 $ Poids 81 % |
| 7 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 245 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 038 $ Poids 81 % |
| 8 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 686 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 725 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 608 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 461 253 $ Poids 79 % |
| 10 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 611 072 $ Poids 79 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 386 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 742 968 $ Poids 78 % |
| 12 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 767 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 499 229 $ Poids 73 % |