1025 Rue DUBLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 154,8 m² · constr. 2008 · terrain 783,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 285 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763848539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
37067763848539300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 104 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −9 993 $ | 642 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 263 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 695 357 $ Poids 81 % |
| 4 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 518 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 69 065 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 555 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 615 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 746 197 $ Poids 71 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 412 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +54 674 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 817 780 $ Poids 70 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 409 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 798 353 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 563 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 482 159 $ Poids 64 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 843 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 412 $ Poids 63 % |
| 11 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 112 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 628 999 $ Poids 62 % |
| 12 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 887 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 654 118 $ Poids 61 % |