1845 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 149,4 m² · constr. 2010 · terrain 681,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763849635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
37067763849635400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 49 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −3 331 $ | 637 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 458 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 68 442 $ Poids 88 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 300 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 689 080 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 569 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 796 $ Poids 84 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 553 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 739 221 $ Poids 80 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 454 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 810 292 $ Poids 77 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 674 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 751 329 $ Poids 70 % |
| 9 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 536 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 478 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 446 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 762 135 $ Poids 66 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 947 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 648 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 877 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 196 $ Poids 63 % |