1525 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 174,1 m² · constr. 2009 · terrain 822,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763855245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
37067763855245200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 452 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 685 526 $ Poids 84 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 395 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 714 753 $ Poids 77 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 493 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 756 820 $ Poids 67 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 209 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 846 696 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 203 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 048 $ Poids 64 % |
| 6 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 327 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 648 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 244 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 798 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 317 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 816 029 $ Poids 59 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 455 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 667 417 $ Poids 55 % |
| 10 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 903 $ Poids 54 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 671 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −17 692 $ | 372 992 $ Poids 53 % |
| 12 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 599 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 202 $ Poids 53 % |