1530 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 127,1 m² · constr. 2010 · terrain 668,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 291 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763855626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
37067763855626600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 116 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 693 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 150 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 748 402 $ Poids 91 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 489 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 378 $ Poids 87 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 518 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 828 $ Poids 84 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 178 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 635 490 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 530 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 520 133 $ Poids 81 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 0 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 003 $ Poids 80 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 408 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 624 837 $ Poids 76 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 566 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 705 595 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 547 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 543 301 $ Poids 69 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 286 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 709 951 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 350 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 480 811 $ Poids 68 % |