1550 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 159,4 m² · constr. 2012 · terrain 668,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 266 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763856720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
37067763856720500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 413 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +3 331 $ | 665 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 140 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 719 812 $ Poids 75 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 159 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 823 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 579 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 559 $ Poids 71 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 731 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 252 $ Poids 68 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 144 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 845 545 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 251 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 578 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 374 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 540 835 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 331 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 300 $ Poids 64 % |
| 11 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 780 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 71 591 $ Poids 64 % |
| 12 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 702 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 198 $ Poids 64 % |