1635 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 103,7 m² · constr. 2010 · terrain 649,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763857817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
37067763857817700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 421 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 614 848 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 478 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 487 583 $ Poids 90 % |
| 3 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 288 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 703 262 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 442 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 437 226 $ Poids 87 % |
| 5 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 402 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 678 291 $ Poids 85 % |
| 6 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 577 542 $ Poids 83 % |
| 7 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 614 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 100 051 $ Poids 79 % |
| 8 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 501 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 496 584 $ Poids 75 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 583 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 562 823 $ Poids 74 % |
| 10 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 532 $ Poids 74 % |
| 11 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 722 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 459 $ Poids 74 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 775 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 563 538 $ Poids 73 % |