1000 Rue DUBLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 147,5 m² · constr. 2008 · terrain 866,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763858132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
37067763858132900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 176 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 677 814 $ Poids 92 % |
| 3 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 565 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 67 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 183 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge −9 993 $ | 627 331 $ Poids 85 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 324 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 797 520 $ Poids 84 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 618 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 099 $ Poids 82 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 675 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 726 642 $ Poids 77 % |
| 8 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 855 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 637 645 $ Poids 69 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 756 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 657 $ Poids 69 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 434 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 750 518 $ Poids 69 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 783 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 738 659 $ Poids 67 % |
| 12 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 650 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 471 684 $ Poids 63 % |