1660 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 226,7 m² · constr. 2009 · terrain 834,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 325 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763858432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
37067763858432500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 485 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 866 491 $ Poids 74 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 504 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −67 339 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 171 054 $ Poids 70 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 776 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 825 751 $ Poids 70 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 150 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 720 568 $ Poids 62 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 776 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 816 078 $ Poids 54 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 504 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −55 684 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 043 585 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 208 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 967 885 $ Poids 48 % |
| 8 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 734 $ Poids 40 % |
| 9 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 539 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 926 190 $ Poids 38 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 507 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +55 361 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 601 649 $ Poids 35 % |
| 11 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 504 031 $ Poids 33 % |
| 12 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 814 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −70 521 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 896 398 $ Poids 33 % |