1680 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 140,8 m² · constr. 2014 · terrain 767,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 344 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763858526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
37067763858526400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 175 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 199 778 $ Poids 94 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 332 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 801 422 $ Poids 91 % |
| 4 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 523 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 67 736 $ Poids 88 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 640 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 731 163 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 655 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 064 $ Poids 80 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 384 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 753 930 $ Poids 77 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 741 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 742 604 $ Poids 75 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 281 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 742 343 $ Poids 75 % |
| 10 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 174 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge +9 993 $ | 633 498 $ Poids 70 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 428 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 774 457 $ Poids 70 % |
| 12 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 904 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 641 576 $ Poids 69 % |