1505 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 106,4 m² · constr. 2008 · terrain 851,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763864009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
37067763864009500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 0 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 301 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 442 255 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 487 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 493 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 392 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 563 979 $ Poids 87 % |
| 5 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 535 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 569 904 $ Poids 85 % |
| 6 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 618 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 004 $ Poids 82 % |
| 7 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 664 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 579 060 $ Poids 82 % |
| 8 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 629 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 311 $ Poids 81 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 685 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 101 186 $ Poids 79 % |
| 10 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 780 $ Poids 79 % |
| 11 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 449 $ Poids 79 % |
| 12 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 650 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 457 489 $ Poids 76 % |