1005 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 132,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 143,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763865136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
37067763865136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 98 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 307 $ Poids 97 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 158 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 637 696 $ Poids 92 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 70 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 696 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 446 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 725 425 $ Poids 83 % |
| 5 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 186 806 $ Poids 79 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 475 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 775 496 $ Poids 78 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 52 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 627 899 $ Poids 78 % |
| 8 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 535 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 708 326 $ Poids 75 % |
| 9 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 702 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 599 944 $ Poids 75 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 547 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 523 101 $ Poids 74 % |
| 11 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 817 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 63 179 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 629 353 $ Poids 65 % |