1565 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 104,7 m² · constr. 2012 · terrain 690,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 256 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763866281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
37067763866281800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 132 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 712 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 307 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 439 088 $ Poids 92 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 423 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 489 730 $ Poids 91 % |
| 4 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 549 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 86 % |
| 5 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 585 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 614 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 565 896 $ Poids 81 % |
| 7 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 603 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 100 471 $ Poids 81 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 571 473 $ Poids 80 % |
| 9 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 561 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 688 064 $ Poids 78 % |
| 10 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 751 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 056 $ Poids 76 % |
| 11 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 749 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 002 $ Poids 76 % |
| 12 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 102 $ Poids 75 % |