1645 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 145,9 m² · constr. 2014 · terrain 753 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 364 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763868740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
37067763868740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 89 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 236 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 815 576 $ Poids 88 % |
| 4 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 580 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 68 985 $ Poids 85 % |
| 5 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 302 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge +9 993 $ | 644 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 713 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 744 826 $ Poids 76 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 780 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 986 $ Poids 75 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 626 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 519 $ Poids 75 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 313 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 766 861 $ Poids 74 % |
| 10 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 792 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 756 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 197 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 755 694 $ Poids 67 % |
| 12 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 922 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 653 084 $ Poids 67 % |