120 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 160,8 m² · constr. 1992 · terrain 655,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 273 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763873432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
37067763873432400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 737 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −63 289 $ | 601 467 $ Poids 78 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 339 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 429 $ Poids 76 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 268 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 752 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 667 $ Poids 70 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 114 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +6 079 $ | 640 409 $ Poids 69 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 406 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 428 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 876 $ Poids 68 % |
| 7 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 183 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 492 960 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 180 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 526 108 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 2 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 68 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 250 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +71 327 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 774 440 $ Poids 63 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 676 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 857 $ Poids 63 % |
| 12 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 324 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 571 257 $ Poids 59 % |