1575 Rue BERNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 145,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 073,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763877435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
37067763877435600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 101 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 679 708 $ Poids 95 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 188 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 799 468 $ Poids 89 % |
| 4 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 638 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 67 487 $ Poids 83 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 543 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 984 $ Poids 78 % |
| 6 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 388 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge −3 331 $ | 629 868 $ Poids 77 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 303 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 752 247 $ Poids 74 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 778 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 728 774 $ Poids 73 % |
| 9 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 858 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 208 $ Poids 71 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 167 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 741 547 $ Poids 68 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 844 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 740 615 $ Poids 67 % |
| 12 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 931 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 639 482 $ Poids 66 % |