1120 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 146,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 431,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763887522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
37067763887522100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 014 $ Poids 97 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 199 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 676 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 203 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 795 855 $ Poids 87 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 455 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 855 $ Poids 81 % |
| 5 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 700 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 67 130 $ Poids 79 % |
| 6 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 494 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −9 993 $ | 626 094 $ Poids 76 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 298 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 748 997 $ Poids 73 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 846 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 725 034 $ Poids 69 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 213 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 662 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 966 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 932 $ Poids 64 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 981 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 636 291 $ Poids 63 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 163 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 030 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 770 857 $ Poids 63 % |