1695 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 144 m² · constr. 2012 · terrain 778 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763889875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
37067763889875700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1665, rue de Luxembourg, Trois-Rivières 2026-10-14 · 284 m · Vendu 306 648 $ (2 205 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 049 $ Poids 95 % |
| 3 | 1645, rue de Port-Louis, Trois-Rivières 2026-09-03 · 255 m · Vendu 675 000 $ (4 860 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 680 642 $ Poids 94 % |
| 4 | 2295, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-10-26 · 343 m · Vendu 259 519 $ (1 900 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −6 488 $ | 260 060 $ Poids 91 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 332 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 682 803 $ Poids 89 % |
| 6 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 502 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 67 819 $ Poids 88 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 420 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 802 804 $ Poids 83 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 655 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 732 246 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2026-09-24 · 744 m · Vendu 840 000 $ (5 773 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 852 470 $ Poids 78 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 63 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 755 244 $ Poids 74 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 678 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 743 944 $ Poids 74 % |
| 12 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 447 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge +3 331 $ | 633 437 $ Poids 71 % |