26 Rue DES ORMEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 152,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 383,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763893484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
37067763893484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 135 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 452 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 181 $ Poids 80 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 474 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 325 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 733 767 $ Poids 75 % |
| 5 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 823 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −66 620 $ | 581 842 $ Poids 70 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 326 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 213 $ Poids 66 % |
| 7 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 878 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 030 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 206 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 382 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 504 642 $ Poids 60 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 382 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 530 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 072 $ Poids 59 % |
| 12 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 449 $ Poids 55 % |