72 Rue DE COURCELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 106,2 m² · constr. 1973 · terrain 790,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763895411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
37067763895411800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 61 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 203 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 193 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +19 868 $ | 468 669 $ Poids 96 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 404 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 95 115 $ Poids 90 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 342 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 907 $ Poids 89 % |
| 5 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 408 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 497 223 $ Poids 89 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 440 842 $ Poids 85 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 423 275 $ Poids 84 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 631 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 376 310 $ Poids 81 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 389 055 $ Poids 80 % |
| 10 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 666 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 404 622 $ Poids 79 % |
| 11 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 896 $ Poids 75 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 714 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 449 $ Poids 74 % |