1850 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 161,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 064,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 326 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763940370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
37067763940370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 11 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 200 $ Poids 100 % |
| 2 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 422 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 71 756 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 547 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 338 $ Poids 73 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 359 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 721 508 $ Poids 68 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 507 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 775 380 $ Poids 65 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 508 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 825 083 $ Poids 65 % |
| 8 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 32 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 650 228 $ Poids 65 % |
| 9 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 31 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 738 773 $ Poids 64 % |
| 10 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 483 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 498 087 $ Poids 60 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 343 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −14 153 $ | 363 348 $ Poids 60 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 514 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +73 269 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 847 623 $ Poids 57 % |