1850 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 161,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 064,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 326 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763940370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
37067763940370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 11 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 422 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 71 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 547 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 338 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2026-09-24 · 677 m · Vendu 840 000 $ (5 773 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 898 786 $ Poids 69 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 359 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 721 508 $ Poids 67 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 507 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 775 380 $ Poids 64 % |
| 8 | 1645, rue de Port-Louis, Trois-Rivières 2026-09-03 · 553 m · Vendu 675 000 $ (4 860 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 719 789 $ Poids 63 % |
| 9 | 1665, rue de Luxembourg, Trois-Rivières 2026-10-14 · 584 m · Vendu 306 648 $ (2 205 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 329 805 $ Poids 63 % |
| 10 | 2295, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-10-26 · 435 m · Vendu 259 519 $ (1 900 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −7 786 $ | 275 387 $ Poids 63 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 508 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 825 083 $ Poids 60 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 31 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 738 773 $ Poids 59 % |